長岡市の不動産売却・査定・買取、賃貸査定のことなら、売却賃貸ダブル査定にお任せください。戸建て・空き家・マンション・土地の査定・売却・買取・賃貸等の不動産の売却・活用をサポートいたします。

TEL0258-33-7711

営業時間:AM9:00~PM5:30

定休日:土曜・日曜・祝日

長岡市の不動産売却と賃貸査定はお任せください。
無料査定選べる査定方法
スピード重視の『机上査定』
精度重視の『訪問査定』
お客様のご都合に合わせて査定方法が選べます!
左から右へ歩行するガー太郎 右から左へ歩行するガー太郎
不動産の売却査定なら(株)高野不動産販売にお任せください

不動産を売りたい方、貸したい方へ

不動産の管理、活用、売却にお困りの方は弊社にご相談ください。
  • 相続した土地の管理ができない
  • 引越しすることになり、今の土地を売却したい
  • 離婚して家と土地を売却することになった
  • 住まいから離れた所にある土地の管理ができない
  • ずっと空き家のままだったが、管理が大変だし、そろそろ売却してしまいたい

など、不動産の維持や管理にお困りの方は多くいらっしゃると思います。
またその不動産を売ったり、貸したりしたいとお考えの方もいらっしゃると思いますが、

何をどうしていいかわからない
いくらくらいの売値や賃料が妥当なのかもわからない
売るのと貸し出すのではどっちが得なの???

などの疑問や不安を抱えている方!
長岡市不動産売却・賃貸ダブル査定にお任せください!!
新潟県長岡市で創業して約65年。地域に根付いて営業してきた我々だからこそ出来る正確な査定とサポートでお客様の不安を解消いたします。

不動産の売却、賃貸活用、管理にお困りの方は弊社にお任せください。

ケースに合わせた不動産売却方法・賃貸活用をご提案

ケースに合わせた最適な選択を!
漠然と「不動産を売りたい」「貸したい」とお考えの方にはケースに合わせて様々な不動産活用方法をご提案いたします。

  • CASE.1スピード重視!
    すぐに資金化したい

    「買取売却」
  • CASE.2価格重視!
    できるだけ高く売却したい

    「仲介売却」
  • CASE.3不動産は手放したくない!
    所有したまま有効活用

    「賃貸活用」
  • CASE.4価格次第で売却も賃貸もあり!
    色々なパターンを比較して検討したい

    「売却(買取・仲介)」or 賃貸活用

不動産売却と賃貸活用のメリット・デメリット

売 却

メリット
・売却した資金を基にライフプランの見直しができる
・固定資産税などの税金や住宅ローンから解放される
・買取売却した場合、早期現金化の目途がたてられる
デメリット
・仲介売却の場合、売れるまでの期間が読めない
・買取売却の場合、仲介売却に比べて価格が低くなることがある

賃 貸

メリット
・安定した収入が得られる(家賃収入がローンなどの支出を上回った場合)
・物件によっては思っていたより高く貸し出せる可能性がある
・空き家として放置しておくリスクを回避できる
デメリット
・維持管理の費用がかかる
・空室リスクや修繕リスクが発生する

売却・賃貸ダブル査定で不動産を売却・査定するメリット

査定方法が選べます!

お手軽!スピード重視の『机上査定 』

こちらは実際の物件に訪問することなく、お客様から頂いた情報を元に物件を査定いたします。
物件の訪問・状況確認がないためその分査定結果を早くお伝えすることが可能です。

しっかり調査!精度の高い『訪問査定 』

弊社スタッフが実際に物件に訪問させていただき、物件の状況や周辺環境を確認して査定いたします。
物件状況や相場など考慮して査定しますので、査定価格の精度は高くなります。

査定費用

長岡市の不動産査定を無料で行っています。

弊社では机上査定・訪問査定ともに無料で行っています。

不動産の売却は専門的な知識や用語の理解がないと一般の方には難しいことが多くあるかと思います。
わからないことや不安を感じた際はお気軽にご相談ください。
相続や税についての疑問についてのご相談も、もちろん無料でお受けいたします。

査定後のしつこい営業活動はいたしません!

Webポータルサイトで数社の一括査定依頼を行うと、何社もの査定結果がわかって便利!
ですが、その後何社からも電話がかかってきて、相手をすることすら面倒になってしまう。
そんな声をたまに耳にしますが、ご安心ください。
弊社では査定後のしつこい営業活動は行いません。
査定後、検討して本格的に売却に乗り出したときや確認したいことがある時などはいつでもお気軽にご連絡をいただければと思います。

豊富な実績を元に適正価格を査定します!

適正価格で不動産を査定します。

弊社は1956年に長岡市で創業いたしました。創業以来、地元長岡に根付き、地域の方々に支えられながら今日まで営業させて頂いております。
だからこそ、長岡の不動産のことは我々にお任せください。
建物の状況はもちろんですが、長岡市内での人気のエリア、新規分譲地、各地域での時価の変動など熟知しておりますので、適正価格で査定させていただきます。

お客様のプライベートをお守りする『秘密保持』

お客様の不動産を売却するまで秘密保持に尽力いたします。

物件を売却したい・査定したい方にも様々な事情がおありかと思います。
ご親族やご近所の方等、弊社では物件広告を出さない査定・売却活動も可能です。
もちろん査定調査の際だけでなく、販売活動の中でも物件の広告の出し方についてのご相談にも応じさせていただきます。

安心のサポート体制

お客様のお住まいや土地などの不動産売却が完了するまでしっかりサポートいたします。

不動産の売却。動く金額も大きく不安を抱かれる方や説明を聞いても専門用語ばかりでよくわからないという方も多くいらっしゃいます。
ですが安心してください。物件を査定して売却するお手伝いだけが弊社の仕事ではありません。
お客様の不安を少しでもやわらげ、解消して安心の中で物件の売却を行っていただくことこそ我々の務めだと考えておりますので、相続や税についての疑問についても解消させていただきます。
また、引渡後の建物解体や残置物処分も可能です。引っ越し業者とも提携しているのでお引っ越し完了までサポートいたします。

販売体制

各種不動産ポータルサイトでの情報公開、現地看板告知などを活用し、不動産売却をサポートいたします。

仲介売却の場合は、媒介契約を締結していただいた後、いよいよお客様の物件の販売活動に入ります。
弊社では、自社ホームページでの物件PRはもちろんですが、各種不動産ポータルサイトでの情報公開、現地での看板設置などデジタル広告からアナログ広告まで様々な角度からお客様の物件をPR・発信していきます。

お好みの査定方法が選べます

机上査定お手軽簡単!スピーディー査定

不動産査定依頼フォームからご入力いただいた不動産情報だけを元にして査定いたします。
売却物件の立地条件や物件の現状などが査定内容として考慮されないため、
おおよその市場・相場価格により査定いたします。

机上査定はこんな方にオススメです!

今すぐに売却をしたいわけではなく将来売却を検討している方

今現在のおおよその物件査定価格を知りたい方

査定の為の手続きや立ち合いなど面倒なことはしたくないが、査定額を知りたい方

机上査定の流れ

  • 本サイトの不動産査定フォームから必要事項と物件情報を入力して査定依頼
    ※売却物件の画像、周辺の画像など添付していただくと査定精度は上がります。
  • あとは査定結果を待つだけ!
    弊社にて机上査定後に査定結果をご希望の連絡方法で査定結果をご報告いたします。

※査定結果のご提示までに3~5営業日要します。

訪問査定相場の査定額に近い高精度査定

不動産査定依頼フォームから査定をご依頼いただいた後、弊社スタッフが直接物件に訪問させていただきます。
実際の物件の立地条件や物件の状況をご確認させていただき、不動産を査定いたします。
物件の現状を確認させていただくため、実際の相場価格に近く、高精度な価格での査定が可能です。

訪問査定はこんな方にオススメです!

本格的に物件売却を検討している方

正確な査定額が知りたい方

訪問査定の流れ

  • 本サイトの不動産査定フォームから必要事項と物件情報を入力して査定依頼
  • 弊社スタッフが売却物件に訪問させていただき物件を調査させていただきます。
    ※立ち合いの有無、訪問日程調整などに関しては事前にご相談させていただきます。
  • 調査内容を元に査定後に査定結果をご報告いたします。

※訪問後、査定結果のご提示までに5~7営業日要します。

不動産 Q&A

不動産売却編

不動産を売りたい場合、まず何から始めたらよいでしょうか。

まずは一度、不動産会社に相談されることをおすすめいたします。
不動産会社はなかなか行きづらい、電話しにくい等、不安があるかと思います。
その場合は、メールでお問合せされても良いです。
当社は女性スタッフもおりますので、お客様のご希望の方法でしっかりサポートいたします。

どのように査定をするのでしょうか

物件を確認の上、実際の物件の様子や周辺環境、取引相場、過去の取引事例、路線価、公事価格等さまざまな情報を基に算出します。
机上査定の場合、現地調査を行わず、お客様からいただいた情報を基に算出します。

提示された査定価格でかならず売却しなくてはいけないのですか

査定価格は『これくらいの価格であれば売れるのではないか』という目安の価格です。
必ずしもこの価格で売らなければいけないということではございません。
販売価格を最終的にお決めいただくのは売主となるお客様ご自身となります。

不動産売却で買取と仲介はどう違うのですか。

買取の場合、不動産会社が直接購入します。

メリット

  • 一から購入希望者を探す必要がなく、早期に売却・現金化ができます。

  • 物件管理から手が離れます。

  • 仲介手数料がかかりません。

  • 近隣や周囲の人に知られる可能性が低い。

  • 建物解体や設備不具合等も含めて買い取ってもらえる可能性が高い。

デメリット

  • 仲介と比べると売却価格が低くなる可能性があります。

  • 物件によっては買取ができない場合もあります。

仲介の場合、不動産会社に売却を依頼します。

メリット

  • 市場価格で売ることができます。
    相場に変動はありますが、その時世に合った金額で売却ができます。

デメリット

  • 一から購入希望者を探すので、売却時期が不確定となります。

  • 売却まで物件管理が必要です。

仲介で売却を依頼する場合、どのような手続きが必要ですか。

売却金額や売却方法の確認のため、お客様と不動産業者との間で『媒介契約』を結びます。
媒介契約には下記の通り3種類あります。

左右にスクロールできます

契約書の種類 専属専任媒介 専任媒介 一般媒介
他業者への販売依頼 ×
依頼できない
×
依頼できない
○
依頼できる
報告業務(頻度) あり
(1週間に1回以上)
あり
(2週間に1回以上)
なし
(任意)
自身で探した買主様との直接契約 ×
直接契約できない
○
直接契約できる
○
直接契約できる
レインズへの登録 契約日から5日以内 契約日から7日以内 登録義務なし

査定に費用はかかりますか

当社の査定は無料で行っています。

不要な家具等が残っていますが、処分しなければいけませんか

基本的には、処分していただきますが、処分業者の紹介や手配も当社で行っております。安心してご相談ください。

引っ越し先も探しているのですが、一緒に相談できますか

もちろん可能です。
当社では賃貸も売買もどちらも取り扱っておりますので、住み替え等のサポートも可能です。
お気軽にご相談ください。

家が古く、取り壊しが必要だと考えています。家の取り壊しも相談できますか。

もちろん可能です。
当社では、取り壊しの業者の紹介や手配も行っておりますので、お気軽にご相談ください。

売却の際に必ず必要なものはありますか。

下記の書類が必要となります。

  • 登記済権利証

  • 身分証明書

  • 印鑑登録証明書

  • 住民票

  • 実印

賃貸活用編

空き家があります。手放したくないので、貸すことはできますか。いくらで貸せますか。

現地確認の上、物件の状況・立地条件・近隣事例等さまざまな情報を基に判断させていただきます。
また、賃料設定についても時季等も考慮しご相談させていただきます。

貸す場合、リフォームをした方が良いですか。

現在の物件状況にもよりますが、リフォームをすることで物件の印象が良くなります。
現地確認の上で、予算や賃料設定との兼ね合い等、総合的に判断し経験豊富なスタッフがサポートいたします。

相続した賃貸アパートがありますが、遠方に住んでいるため管理ができません。管理もしてもらえるのですか。

もちろん可能です。 賃料管理から物件管理までお客様のご事情に合わせて管理プランを提案いたします。

不動産売却・賃貸査定フォーム

不動産売却のご相談、不動産査定のお申込み

以下の必須項目へご入力いただき、「個人情報の取り扱いについて」にご同意の上、「同意して確認画面へ」ボタンを押してください。

査定依頼物件について

必須査定種別
査定方法
必須不動産種別
物件郵便番号
必須物件住所

都道府県

新潟県

市

町村

残り住所

建物(専有)面積
約
土地面積
約
間取り
竣工年
西暦年頃
ご希望価格
万円位
買いかえ予定
売却希望時期
ご要望

※1,000文字まで

必須査定依頼の理由

※1,000文字まで

物件画像添付

土地や建物の写真。お手元に測量図・平面図があればお送りください。

添付ファイルサイズは 100MB 以下としてください。

お客様の情報

必須お名前
必須ふりがな
必須メールアドレス
▼ 確認の為、再度入力してください ▼

メールが届かない場合、なりすましメール拒否設定をご確認ください。

携帯電話のメールのドメイン指定受信をご利用の方は、設定変更をお願いします。
携帯電話のメールにて「受信設定」の「ドメイン指定受信」を行っている方はメールが届かない場合がございます。
必ず、nagaokasatei@tknf.co.jp からのメールが受信できるように設定の変更をお願いします。
なお、設定方法がご不明な場合は、各携帯電話会社のHPにてご確認ください。

電話番号
郵便番号 (半角数字7桁)
ご住所
希望連絡方法

※希望連絡日、希望曜日、希望時間などを弊社営業時間内でご記入ください。

個人情報の取り扱いについて

株式会社高野不動産販売(以下「当社」といいます)は、 当ウェブサイト(以下「本サービス」といいます)に係る当社のプライバシーポリシーとして、以下の個人情報保護に対する基本方針及び個人情報に関する公表事項を定め、公開いたします。

【個人情報保護に対する基本方針】
 当社は、不動産仲介業をコアビジネスとして、本サービスを提供しております。 全てのお客様に安心してお付き合い頂くために、 本サービスを通じてお預かりしております個人情報を安全に管理することが至上命題であると考え、 プライバシー保護を当社の企業活動における社会的責任と捉えています。 当社はこの責任を果たしていくために、以下の個人情報保護方針を定め、個人情報の適正な取り扱い、維持、管理に誠心誠意努めます。

1.対象
当社は、本サービスに係る個人情報の保護に関し、本保護方針を適用いたします。

2.個人情報の収集・利用・提供
当社は、皆様の個人情報に関して、ご本人の同意なく無断で収集・利用することはありません。 同意いただいた場合でも、あくまで同意を得た範囲内で且つ当社が定めた利用目的の達成に必要な範囲内でのみ使用し、 当該個人情報は同意がある場合、法律上要求されている場合及び利用目的の達成に必要となる範囲内で委託する場合を除いて、第三者に提供いたしません。

3.個人情報の安全保護
当社の保有する個人情報は厳重に管理されています。 個人情報への不正アクセスや個人情報の盗難、紛失、破壊、改ざん、漏洩(ろうえい)等を防ぐため、個人情報の保存・管理・廃棄ルールの徹底、社内ルールを定めて徹底し、 その予防に努めます。

4.法令・社内規定の遵守
当社は、個人情報に関する諸法令、所轄官庁の定める諸規則の遵守に努めます。

5.苦情・相談への対応
当社は、当社の個人情報の取り扱いに関してご本人又はその他の方から苦情又は相談を受けた場合には、誠実にこれに対応し、 また必要に応じて当社における個人情報の取り扱い方法を改善いたします。

【個人情報に関する公表事項】
1.当社の名称
株式会社高野不動産販売

2.個人情報保護に関する責任者
平澤 清二

3.個人情報の利用目的の公表に関する事項
当社におきましては、本サービスを通じご本人からお預かりした個人情報を、当社商品・サービスのご案内、サービスの提供、個人認証等のために利用させていただきます。 その他の利用目的において利用する場合には、利用目的が明白である場合を除いては、ご本人からの取得の都度、利用目的を明示させていただきます。

4.認識し得ない方法による個人情報の収集
本サービスでは、利便性の向上のため、ご本人が利用するWebサーバーに記録されたCookieを自動的に取得して利用する場合があります。

5.保有個人データに関する事項
メールお問合せフォームを使ってお客様からお問い合わせを頂く際に取得するお客さまの情報についてご本人確認、お問い合わせ対応、各種案内送付、及びその他サービス提供を行う目的のみに利用します。

6.個人情報の第三者提供
当社は、法令で許容される場合の他は、ご本人の事前の同意を得ることなく、個人情報を第三者に提供することはございません。

7.開示等の求めに係る手続き
当社では、保有する個人情報のご本人から個人情報の利用目的の通知、開示、内容の訂正、追加又は削除、利用の停止、 消去及び第三者への提供の停止(以下まとめて「開示等」といいます)があった場合には、係る個人情報がデータベース化され長期保有することが予定されている場合であって、 当社が開示等を行う権限を有している場合には、法令上の根拠を確認の上で、これに応じさせていただきます。

(1)開示等の求めの対象となる項目
5に記載の個人情報に係るすべて

(2)開示等の求めのお申し出先
〒940-0088 新潟県長岡市柏町1丁目4番33号
TEL 0258-33-7727  FAX 0258-34-0026

(3)開示等に際して提出する書面・手数料
当社においては開示等に際して使用する特定の書式は定めておりません。また当社では開示等について手数料は徴しておりません。

(4)ご本人確認
開示等にあたってはご本人確認のため運転免許証、パスポートなどの写真付き身分証明書の写しをご送付願います。 また代理人によるご連絡の場合には代理関係を証明する書類を共に送付願います。

(5)回答方法
原則として書面により回答いたします。

8.苦情の受付窓口
7(2)に同じです。なお当社の所属する認定個人情報保護団体等はありません。

個人情報の取り扱いについてご確認いただき、同意されましたら「同意して確認画面へ」をクリックしてください。

運営会社情報

運営会社・商号 株式会社高野不動産販売
設立 令和3年2月26日
資本金 10,000,000円
営業種目
  • 土地開発、宅地造成、土木建築工事請負
  • 宅地建物取引業、不動産貸付業
  • 債権の売買及びファクタリング業
  • 総合レンタル事業
許可番号
  • 宅地建物取引業:新潟県知事(2)第5568号
所在地 新潟県長岡市柏町1丁目4番33号

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