営業時間:AM9:00~PM5:30
定休日:土曜・日曜・祝日
運営:(株)高野不動産販売HP:https://www.tknf.co.jp/
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など、不動産の維持や管理にお困りの方は多くいらっしゃると思います。
またその不動産を売ったり、貸したりしたいとお考えの方もいらっしゃると思いますが、
何をどうしていいかわからない
いくらくらいの売値や賃料が妥当なのかもわからない
売るのと貸し出すのではどっちが得なの???
などの疑問や不安を抱えている方!
長岡市不動産売却・賃貸ダブル査定にお任せください!!
新潟県長岡市で創業して約65年。地域に根付いて営業してきた我々だからこそ出来る正確な査定とサポートでお客様の不安を解消いたします。
ケースに合わせた最適な選択を!
漠然と「不動産を売りたい」「貸したい」とお考えの方にはケースに合わせて様々な不動産活用方法をご提案いたします。
CASE.1スピード重視!
すぐに資金化したい
CASE.2価格重視!
できるだけ高く売却したい
CASE.3不動産は手放したくない!
所有したまま有効活用
CASE.4価格次第で売却も賃貸もあり!
色々なパターンを比較して検討したい
2023年の不動産査定実績
(2022年の不動産査定実績は200件以上)
掲載している実績は査定・売却・買取物件のほんの一部になります。
こちらは実際の物件に訪問することなく、お客様から頂いた情報を元に物件を査定いたします。
物件の訪問・状況確認がないためその分査定結果を早くお伝えすることが可能です。
弊社スタッフが実際に物件に訪問させていただき、物件の状況や周辺環境を確認して査定いたします。
物件状況や相場など考慮して査定しますので、査定価格の精度は高くなります。
不動産の売却は専門的な知識や用語の理解がないと一般の方には難しいことが多くあるかと思います。
わからないことや不安を感じた際はお気軽にご相談ください。
相続や税についての疑問についてのご相談も、もちろん無料でお受けいたします。
Webポータルサイトで数社の一括査定依頼を行うと、何社もの査定結果がわかって便利!
ですが、その後何社からも電話がかかってきて、相手をすることすら面倒になってしまう。
そんな声をたまに耳にしますが、ご安心ください。
弊社では査定後のしつこい営業活動は行いません。
査定後、検討して本格的に売却に乗り出したときや確認したいことがある時などはいつでもお気軽にご連絡をいただければと思います。
弊社は1956年に長岡市で創業いたしました。創業以来、地元長岡に根付き、地域の方々に支えられながら今日まで営業させて頂いております。
だからこそ、長岡の不動産のことは我々にお任せください。
建物の状況はもちろんですが、長岡市内での人気のエリア、新規分譲地、各地域での時価の変動など熟知しておりますので、適正価格で査定させていただきます。
物件を売却したい・査定したい方にも様々な事情がおありかと思います。
ご親族やご近所の方等、弊社では物件広告を出さない査定・売却活動も可能です。
もちろん査定調査の際だけでなく、販売活動の中でも物件の広告の出し方についてのご相談にも応じさせていただきます。
不動産の売却。動く金額も大きく不安を抱かれる方や説明を聞いても専門用語ばかりでよくわからないという方も多くいらっしゃいます。
ですが安心してください。物件を査定して売却するお手伝いだけが弊社の仕事ではありません。
お客様の不安を少しでもやわらげ、解消して安心の中で物件の売却を行っていただくことこそ我々の務めだと考えておりますので、相続や税についての疑問についても解消させていただきます。
また、引渡後の建物解体や残置物処分も可能です。引っ越し業者とも提携しているのでお引っ越し完了までサポートいたします。
仲介売却の場合は、媒介契約を締結していただいた後、いよいよお客様の物件の販売活動に入ります。
弊社では、自社ホームページでの物件PRはもちろんですが、各種不動産ポータルサイトでの情報公開、現地での看板設置などデジタル広告からアナログ広告まで様々な角度からお客様の物件をPR・発信していきます。
不動産査定依頼フォームからご入力いただいた不動産情報だけを元にして査定いたします。
売却物件の立地条件や物件の現状などが査定内容として考慮されないため、
おおよその市場・相場価格により査定いたします。
今すぐに売却をしたいわけではなく将来売却を検討している方
今現在のおおよその物件査定価格を知りたい方
査定の為の手続きや立ち合いなど面倒なことはしたくないが、査定額を知りたい方
※査定結果のご提示までに3~5営業日要します。
不動産査定依頼フォームから査定をご依頼いただいた後、弊社スタッフが直接物件に訪問させていただきます。
実際の物件の立地条件や物件の状況をご確認させていただき、不動産を査定いたします。
物件の現状を確認させていただくため、実際の相場価格に近く、高精度な価格での査定が可能です。
本格的に物件売却を検討している方
正確な査定額が知りたい方
※訪問後、査定結果のご提示までに5~7営業日要します。
不動産を売りたい場合、まず何から始めたらよいでしょうか。
まずは一度、不動産会社に相談されることをおすすめいたします。
不動産会社はなかなか行きづらい、電話しにくい等、不安があるかと思います。
その場合は、メールでお問合せされても良いです。
当社は女性スタッフもおりますので、お客様のご希望の方法でしっかりサポートいたします。
どのように査定をするのでしょうか
物件を確認の上、実際の物件の様子や周辺環境、取引相場、過去の取引事例、路線価、公事価格等さまざまな情報を基に算出します。
机上査定の場合、現地調査を行わず、お客様からいただいた情報を基に算出します。
提示された査定価格でかならず売却しなくてはいけないのですか
査定価格は『これくらいの価格であれば売れるのではないか』という目安の価格です。
必ずしもこの価格で売らなければいけないということではございません。
販売価格を最終的にお決めいただくのは売主となるお客様ご自身となります。
不動産売却で買取と仲介はどう違うのですか。
買取の場合、不動産会社が直接購入します。
メリット
一から購入希望者を探す必要がなく、早期に売却・現金化ができます。
物件管理から手が離れます。
仲介手数料がかかりません。
近隣や周囲の人に知られる可能性が低い。
建物解体や設備不具合等も含めて買い取ってもらえる可能性が高い。
デメリット
仲介と比べると売却価格が低くなる可能性があります。
物件によっては買取ができない場合もあります。
仲介の場合、不動産会社に売却を依頼します。
メリット
市場価格で売ることができます。
相場に変動はありますが、その時世に合った金額で売却ができます。
デメリット
一から購入希望者を探すので、売却時期が不確定となります。
売却まで物件管理が必要です。
仲介で売却を依頼する場合、どのような手続きが必要ですか。
売却金額や売却方法の確認のため、お客様と不動産業者との間で『媒介契約』を結びます。
媒介契約には下記の通り3種類あります。
左右にスクロールできます
契約書の種類 | 専属専任媒介 | 専任媒介 | 一般媒介 |
---|---|---|---|
他業者への販売依頼 | × 依頼できない |
× 依頼できない |
○ 依頼できる |
報告業務(頻度) | あり (1週間に1回以上) |
あり (2週間に1回以上) |
なし (任意) |
自身で探した買主様との直接契約 | × 直接契約できない |
○ 直接契約できる |
○ 直接契約できる |
レインズへの登録 | 契約日から5日以内 | 契約日から7日以内 | 登録義務なし |
査定に費用はかかりますか
当社の査定は無料で行っています。
不要な家具等が残っていますが、処分しなければいけませんか
基本的には、処分していただきますが、処分業者の紹介や手配も当社で行っております。安心してご相談ください。
引っ越し先も探しているのですが、一緒に相談できますか
もちろん可能です。
当社では賃貸も売買もどちらも取り扱っておりますので、住み替え等のサポートも可能です。
お気軽にご相談ください。
家が古く、取り壊しが必要だと考えています。家の取り壊しも相談できますか。
もちろん可能です。
当社では、取り壊しの業者の紹介や手配も行っておりますので、お気軽にご相談ください。
売却の際に必ず必要なものはありますか。
下記の書類が必要となります。
登記済権利証
身分証明書
印鑑登録証明書
住民票
実印
空き家があります。手放したくないので、貸すことはできますか。いくらで貸せますか。
現地確認の上、物件の状況・立地条件・近隣事例等さまざまな情報を基に判断させていただきます。
また、賃料設定についても時季等も考慮しご相談させていただきます。
貸す場合、リフォームをした方が良いですか。
現在の物件状況にもよりますが、リフォームをすることで物件の印象が良くなります。
現地確認の上で、予算や賃料設定との兼ね合い等、総合的に判断し経験豊富なスタッフがサポートいたします。
相続した賃貸アパートがありますが、遠方に住んでいるため管理ができません。管理もしてもらえるのですか。
もちろん可能です。 賃料管理から物件管理までお客様のご事情に合わせて管理プランを提案いたします。
以下の必須項目へご入力いただき、「個人情報の取り扱いについて」にご同意の上、「同意して確認画面へ」ボタンを押してください。
運営会社・商号 | 株式会社高野不動産販売 |
---|---|
設立 | 令和3年2月26日 |
資本金 | 10,000,000円 |
営業種目 |
|
許可番号 |
|
所在地 | 新潟県長岡市柏町1丁目4番33号 |